Фильм «Недетский дом» — это напряжённая социальная драма, разворачивающаяся в стенах российского интерната. Сюжет фокусируется на столкновении двух сильных характеров. С одной стороны — Андрей Маст, назначенный директор, который пытается навести порядок в establishment, полном скрытых конфликтов и старых договорённостей. Его методы, основанные на строгих правилах и дисциплине, шокируют обитателей.
Спокойный армянский городок взрывается событием: днём из роскошного Mercedes похищают влиятельного олигарха Калугина. Похитители требуют крупный выкуп, и глава личной охраны бизнесмена, знакомый под именем Туман, берётся за его освобождение. Ночью его команда хорошо вооружённых «спецов» прибывает на заброшенный завод Калугина, где, по их данным, удерживают босса.