Богатый и властный владелец поместья Коллинвуд Барнабас Коллинз живёт в XVIII веке, пока его роман с ведьмой Анжеликой Бошар не оборачивается катастрофой: она обращает его в вампира и заживо хоронит в склепе. Два столетия спустя, в 1972 году, его случайно освобождают. Мир радикально изменился, а родной дом пришёл в упадок.
Действие разворачивается в суровом викторианском антураже. Молодой лондонский юрист Артур Киппс, оставив жену и маленького сына, отправляется в отдалённую северную деревню Эдрингем, чтобы проверить бумаги покойной владелицы поместья Ил-Марш. Его ожидает не гостеприимный приём: местные жители замкнуты, пугающе молчаливы и явно что-то скрывают о своём прошлом.