Действие разворачивается в вымышленном мексиканском городке Сан-Хуан-дель-Сур 1970-х, где смешались местные традиции и восточные единоборства. Трое сирот — Брендон, Карлос и Кситла — под руководством мастера Хуана выросли в непревзойдённых мастерах кунг-фу, но их мир рушится, когда в город приходит нечто древнее и чудовищное.
Трагедия лишила Брин и Пола Шоу их четырёхлетнего сына. В отчаянной попытке собраться с мыслями и начать всё сначала, супруги покидают город и переезжают в живописное, но мрачное место — старые «Квартиры Маяка», выстроенные прямо у океана. Изолированность и тишина этого места должны были стать убежищем, но вместо покоя Брин постепенно осознаёт, что в стенах их нового дома кто-то есть.