Жизнь Эми, молодой и преуспевающей учительницы, разрывается на части в одно мгновение. Счастливое предложение жениха сменяется ужасной автокатастрофой, где он получает серьёзные травмы. Пытаясь найти его в больнице, Эми сталкивается с леденящим душу открытием: больница Святой Розмари, куда её доставили, была полностью уничтожена пожаром десятилетней давности.
В тихом университетском городке Куэста Верде сумасшедший ученый профессор Кьюриен проводит рискованные эксперименты с генным вирусом, способным оживлять мертвых. Его безрассудные изыскания выходят из-под контроля: вирус распространяется с молниеносной скоростью, превращая студентов и местных жителей в агрессивных, плотоядных зомби.