Действие разворачивается в 1930-е годы, когда Америка охвачена Великой депрессией. Двенадцатилетняя Кит Киттредж живёт в Цинциннати с родителями, которые едва сводят концы meets. Чтобы избежать продажи дома, мать Кит решает сдавать комнаты пансионерам — странным и колоритным персонажам, которые становятся для девочки источником удивительных историй.
Когда Сидни Уайт, невысокая, но энергичная студентка из провинции, поступает в престижный университет, её главная мечта — вступить в легендарное сестринство, основанное её матерью. Однако заветные двери оказываются закрыты для неё элитным клубом, где правит холодная и расчётливая Рейчел, современная «злая королева».