Действие разворачивается в Англии на рубеже веков, в эпоху стремительных перемен и острого социального расслоения. История сосредоточена вокруг усадьбы «Говардс-Энд» — символа традиций и незыблемых устоев, которая становится центром притяжения и конфликта для трёх семей, представляющих разные классы.
