Канада, конец бурных семидесятых. В гулких улицах Монреаля, окутанных дымом сигарет и предрассветным туманом, правит свой, жестокий закон. Во главе банды грабителей и убийц — человек, чье имя стало синонимом абсолютного страха: Дональд, прозванный Грозой Монреаля. Это не просто наёмник, а хладнокровная и безошибочная машина для убийств, для которой не существует понятий жалости или сомнения.
Переехав в современную квартиру с панорамными окнами, молодая пара Пиппа и Томас невольно становятся свидетелями интимной жизни соседей напротив. Сначала это безобидное, почти игровое наблюдение за красавицей и её партнёром постепенно перерастает в навязчивую привычку и маниакальное увлечение. Границы приватности стираются, а технические средства позволяют подслушивать и видеть всё больше.