«Гостья» — это фантастическая драма, переносящая зрителя в постапокалиптический мир, где человечество уже потерпело поражение. Землю захватили безжалостные пришельцы — Души, существ, лишённых физической оболочки. Они вселяются в людей, стирая их личности и превращая планету в идеально организованную, но бездушную колонию.
В туманных просторах забытого Юга, среди руин плантаций и бескрайних болот, разворачивается история о любви, которая граничит с проклятием. Маленький городок Гатлин застыл во времени, но для Итана Уэйта, мечтающего сбежать из этой мрачной колеи, всё меняется с появлением загадочной Лены Дюкейн. Она — наследница древнего рода, обречённого на силу, которая может как спасти, так и уничтожить.