Пит, сломленный горем после трагической гибели жены, пытается собрать осколки жизни вместе с одиннадцатилетним сыном Тайлером. В отчаянной попытке найти стабильность он покупает дешёвое складское хранилище в глухой местности, мечтая превратить его в источник дохода. Место, однако, оказывается проклятым: склад окружён дурной славой, арендаторы годами не платят, а их накопленный хлам...
Молодая мать Харпер, пережившая тяжёлое происшествие, решает начать новую жизнь и вместе с полугодовалой дочерью переезжает в дом своей матери. Та недавно приобрела старый дом и теперь готовит его к перепродаже, надеясь быстро избавиться от недвижимости. Однако с первого вечера в новом жилище начинаются необъяснимые и пугающие события.